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岳阳县财政发力让农地“贷”动发展
编稿时间: 2018-07-25 16:32 来源: 岳阳县财政局 
 

近年来,岳阳县坚持先行先试、因地制宜,探索出政府主导推动、人行政策扶持、农经抵押登记、银行评估承贷、风险政银共担的“两权”抵押贷款“岳阳县模式”。今年上半年全县累计发放“两权”抵押贷款626笔、2.46亿元,有效解决了新型农业经营主体和农户资金难题。

完善风险防控机制。一是由县财政预算安排1500万元设立“两权”抵押贷款风险补偿基金,对试点银行抵押贷款净损失部分按30%进行补偿。二是加强和保险公司合作,积极开展“贷款户人身意外险加地上作物保险”,将还款风险降至可控。三是由中小企业担保公司和农业信用担保公司积极跟进,为地权贷款提供反担保11笔,金额2270万元。

推动金融改革创新。积极引导银行创新金融产品,推出了农地经营权抵押、农地经营权抵押+产品、农地经营权抵押+担保等信贷产品。岳阳县民心蔬菜专业合作社急需资金引进一条干菜生产线,将其承包的土地经营权抵押授信,不到一周时间就在农村信用社获得贷款40万元。

探索价值评估模式。确立了“农户自评+流转中心市场价格指导+银行或中介机构评估”的三家价格加权机制,对授信额度在50万元以下的土地承包经营权贷款,其产权价值评估由抵押(借贷)当事人按市场价值评估或者抵押当事人认可的价值内部自行评估;对不便于认可的或超过50万元以上的由具备资质条件的中介机构或专家评估委员会进行评估。

 
 
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